Жильё в Соединённых Штатах

Жилищная помощь в США ограничена и часто связана со списками ожидания. Такие программы обычно управляются государственными или местными органами, например жилищными управлениями, а также некоммерческими организациями. Если вам нужна помощь, начните с обращения в местное жилищное управление или в общественную организацию, поддерживающую новоприбывших.

Право на участие в программах зависит от уровня дохода. Если у вас ограниченный доход, первое жильё в США может не полностью соответствовать вашим ожиданиям — по размеру, расположению рядом с работой или сообществом, или по цене. Со временем, когда ваше положение улучшится, вы сможете выбрать дом или квартиру, которые будут лучше отвечать вашим потребностям.

Обстановка жилья вначале может быть сложной задачей, но есть ресурсы, которые помогают новичкам в США: мебельные банки, благотворительные магазины, онлайн-площадки и некоммерческие организации. Доступность таких ресурсов зависит от города, поэтому важно изучить местные варианты, чтобы сократить расходы. Имейте в виду: в начале многие предметы быта могут быть подержанными. Когда у вас появится стабильный доход, вы сможете выбирать мебель и вещи по вкусу и по бюджету.

Image

Права и обязанности жильцов

В США права и обязанности есть и у арендаторов, и у владельцев жилья. При аренде квартиры или дома заключается договор lease. В нём вы как арендатор обязуетесь жить в жилье определённый срок, вовремя платить аренду и коммунальные услуги, а также поддерживать порядок.

У вас есть и важные права:

• право жить в безопасном и пригодном для жилья помещении,
• право на письменное уведомление перед повышением аренды или выселением,
• право внимательно изучить договор перед подписанием,
• право требовать ремонт при опасных или нездоровых условиях,
• право вернуть депозит (за вычетом законных удержаний),
• право на судебную процедуру перед возможным выселением.

Если у вас возникают вопросы, вы можете обратиться в местное жилищное управление, юридическую помощь или общественную организацию, работающую с арендаторами.

Обязанности владельцев жилья

Жилищные законы действуют для обеих сторон. Владельцы обязаны поддерживать жильё в безопасном и санитарном состоянии: исправная электропроводка, сантехника и отопление, наличие дымовых датчиков, отсутствие грызунов и насекомых. Законы также запрещают отказывать в аренде по признаку расы, национальности, религии, пола, семейного положения или состояния здоровья.

Переезд

Если вы решили переехать, необходимо заранее уведомить владельца жилья в срок, указанный в договоре. Нарушение договора (съезд раньше окончания срока) может привести к штрафу и отрицательно повлиять на вашу кредитную историю. Переезд — дело затратное, поэтому убедитесь, что вы можете его себе позволить.

При смене адреса важно уведомить не только почтовую службу США (USPS), но и государственные органы, чтобы получать важную почту и обновить иммиграционные записи. Если вы получаете государственные пособия (например, SNAP или Medicaid), необходимо также уведомить соответствующие агентства штата.

Как быть хорошим соседом

Хороший сосед в США — это человек, который уважает тех, кто живёт рядом. Если вы живёте в многоквартирном доме, поддерживайте чистоту в местах общего пользования. Если у вас дом, следите за газоном и выносите мусор только в дни его сбора. Важно также соблюдать тишину в вечернее и ночное время, чтобы не мешать соседям.

Создание нового дома в новой стране — непростая задача, и он может сильно отличаться от того, к чему вы привыкли. Но со временем, терпением и поддержкой вы сможете адаптироваться и сделать своё жильё местом, где будет безопасно и комфортно.