مسکن در ایالات متحده
کمک ها برای مسکن
کمک های مسکن در ایالات متحده ممکن است محدود باشد و اکثراً شامل فهرست های انتظار می باشد. این برنامه ها معمولاً توسط اداره های دولتی ایالتی یا محلی، مانند اداره های مسکن عمومی، و گاهی توسط سازمان های غیرانتفاعی اداره می شوند. اگر به کمک نیاز دارید، می توانید با اداره مسکن عمومی محلی خود یا یک سازمان جامعه محور که از تازه واردان حمایت می کند تماس بگیرید.
شرایط استفاده از برنامه های کمک مسکن متفاوت است و متقاضیان باید معیارهای مشخص درآمدی را رعایت کنند تا واجد شرایط شوند. اگر درآمد شما محدود باشد، اولین خانه شما در ایالات متحده ممکن است تمام ترجیحات شما را برآورده نکند، مانند اندازه خانه برای خانواده، موقعیت نزدیک به محل کار یا جامعه، یا قابل پرداخت بودن هزینه آن. با گذشت زمان، وقتی وضعیت شما بهتر شد، ممکن است بتوانید خانهای انتخاب کنید که بهتر نیازهای شما را برآورده کند.
موارد ضرورت خانه
تهیه کردن موارد ضرورت خانه می تواند چالش برانگیز باشد، اما راهکار ها و منابعی وجود دارد که به تازه واردان در ایالات متحده کمک میکنند، از جمله نهاد و یا سازمان های مبل ها با قیمت ارزان و یا رایگان، فروشگاه های دست دوم، بازار های آنلاین، و سازمان های محلی یا غیر انتفاعی. این سازمان ها در هر شهر متفاوت هستند، بنابراین پیدا کردن گزینه های موجود در محل زندگی تان میتواند در کاهش این مصارف بسیار مهم باشد. به یاد داشته باشید که بسیاری از وسایل اولیهٔ خانه ممکن است دست دوم باشند. وقتی درآمد ثابتی پیدا کردید، می توانید وسایلی را انتخاب کنید که بهتر با سلیقه و بودیجه شما داشته باشند.
موارد ضرورت خانه
تهیه کردن موارد ضرورت خانه می تواند چالش برانگیز باشد، اما راهکار ها و منابعی وجود دارد که به تازه واردان در ایالات متحده کمک میکنند، از جمله نهاد و یا سازمان های مبل ها با قیمت ارزان و یا رایگان، فروشگاه های دست دوم، بازار های آنلاین، و سازمان های محلی یا غیر انتفاعی. این سازمان ها در هر شهر متفاوت هستند، بنابراین پیدا کردن گزینه های موجود در محل زندگی تان میتواند در کاهش این مصارف بسیار مهم باشد. به یاد داشته باشید که بسیاری از وسایل اولیهٔ خانه ممکن است دست دوم باشند. وقتی درآمد ثابتی پیدا کردید، می توانید وسایلی را انتخاب کنید که بهتر با سلیقه و بودیجه شما داشته باشند.
هزینه های مسکن
مسکن در ایالات متحده قیمت است و پیدا کردن یک مکان برای زندگی می تواند چالش برانگیز باشد. معمولاً مردم خانه یا آپارتمان را اجاره میکنند. هزینه های مسکن نظر به ایالت، شهر و محله بسیار متفاوت است. بدون توجه به اینکه کجا زندگی میکنید، مسکن احتمالاً بزرگ ترین هزینه ماهانه شما خواهد بود.
حقوق و مسئولیت های مربوط به مسکن
حقوق و مسئولیت های مربوط به مسکن
در ایالات متحده، هم کرایهٔ نشینان و هم صاحبان خانه دارای حقوق و مسئولیت هایی هستند. زمانیکه یک آپارتمان یا خانه را اجاره میکنید، باید قراردادی به نام اجاره نامه (lease) را امضا کنید. در این قرارداد، شما به عنوان کرایه نشین شناخته می شوید و توافق می کنید که برای مدت زمان مشخصی ملک را کرایه نمایید، کرایه و مصارف خدمات (مثل آب، برق و گاز) را به موقع پرداخت کنید و از ملک مراقبت کنید.
همزمان، شما به عنوان کرایهٔ نشین حقوق مهمی دارید. این حقوق ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- حق زندگی در خانه ای امن و قابل سکونت
- حق دریافت اطلاعیه کتبی قبل از افزایش کرایهٔ یا تخلیه خانه
- حق بررسی و درک قرارداد اجاره قبل از امضا
- حق درخواست تعمیرات برای شرایط نا امن یا ناسالم
- حق بازگرداندن ودیعه امنیتی (با کسر هر کسر قانونی)
- حق دادرسی منصفانه قبل از تخلیه خانه
اگر سوال یا نگرانی دارید، می توانید با اداره مسکن محلی خود، دفتر کمک های حقوقی، یا یک سازمان جامعه محور که از کرایهٔ نشینان حمایت می کند تماس بگیرید.
مسئولیت های صاحب خانه
قوانین مسکن برای هر دو طرف، صاحب خانه و کرایه نشین، تطبیق می شود. صاحبان خانه باید مطمئن شوند که محل اجاره شان از نظر ایمنی و بهداشت استاندارد های لازم را دارد. صاحب خانه باید اطمینان حاصل کند که سیستم های برق، لوله کشی و گرمایش در وضعیت مناسبی هستند. آنها باید دتکتور دود (دتکتور آتش سوزی) فراهم کنند و مطمئن شوند که هیچ موش یا حشرهای در محل وجود ندارد. قوانین مسکن همچنین بیان می کند که صاحبان خانه ها نمی توانند به خاطر نژاد، ملیت، مذهب، جنسیت، وضعیت خانواده، یا شرایط جسمی یا ذهنی افراد، از اجاره دادن به آنها خودداری کنند.
نقل مکان
اگر تصمیم به نقل مکان گرفتید، باید طبق قرارداد اجاره، پیشاپیش به صاحب خانه خود اطلاع دهید. شکستن قرارداد اجارهای که امضا کرده اید (خالی کردن آپارتمان قبل از پایان مدت قرارداد) ممکن است منجر به جریمه شود و روی امتیاز اعتباری یعنی کردیت شما تأثیر منفی بگذارد. نقل مکان می تواند هزینه بر باشد، بنابراین قبل از پایان دادن به قرارداد اجاره، مطمئن شوید که توان پرداخت آن را دارید.
وقتی به آدرس جدیدی نقل مکان می کنید، مهم است که هم به دولت ایالات متحده و هم به اداره پست ایالات متحده (USPS) اطلاع دهید. این کار به شما کمک می کند تا نامه های مهم را دریافت کنید و سوابق مهاجرتی شما بهروز بماند. اگر از کمک های دولتی مانند SNAP یا بیمه صحی دولتی Medicaid استفاده میکنید، هنگام نقل مکان باید این ادارههای ایالتی را نیز مطلع کنید.
چگونه همسایهٔ خوب باشیم
یک همسایه خوب در ایالات متحده کسی است که نسبت به کسانی که در نزدیکی خانه اش زندگی می کنند احترام می گذارد. اگر در یک آپارتمان زندگی می کنید، باید فضاهای مشترک را تمیز نگه دارید. اگر در یک خانه زندگی می کنید، باید چمنزار اطراف خانه خود را مرتب نگه دارید و زباله ها را فقط در روزهای تعیین شده جمع آوری زباله بیرون بگذارید.
یک همسایهٔ با ملاحظه و خوب بودن یعنی در شب سطح صدا خود را پایین نگه دارید تا مزاحم دیگران نشوید. برقرار کردن یک خانه جدید در یک جامعه جدید آسان نیست و ممکن است با چیزی که به آن عادت دارید متفاوت باشد. با گذشت زمان، صبر و حمایت، می توانید خود را با محیط جدید وفق دهید و خانهای بسازید که در آن احساس امنیت و راحتی کنید.
معلومات تازه
بیشتر بیابید
مردم در ایالات متحده مسکن یا منزل را کرایه میکنند ویا مسکن مشترک دارند. وقتی در تلاش منزل یا مسکن...
دانستن نحوه امنیت ومصئونیت منزل برای شما، کسانیکه باشما زندگی میکنند و همسایه گانتان مهم است.
هنگامیکه شما وارد ایالات متحده میشوید، باید توجه داشته باشید که مسکن شما ممکن است شبیه خانه هایی نباشد که...