الإسكان في الولایات المتحدة

في الولایات المتحدة، المساعدات محدودة في موضوع الإسكان وتتبع غالبًا سیاسة لوائح الانتظار. تدیر الولایة أو الأجهزة الحكومیة مثل سلطات الإسكان العامة هذه البرامج، كما تدیرها أحیانًا بعض المؤسسات غیر الحكومیة. إن كنت تحتاج إلى مساعدة، فیمكنك التواصل مع سلطة الإسكان المحلیة في منطقتك أو إحدى المنظمات المجتمعیة التي تدعم السكان الجدد.

تختلف شروط استحقاق المساعدة في برامج الإسكان، ویجب أن یستوفي المتقدمون معاییر دخل محددة حتى یتأهلوا للحصول علیها. إن كنت من ذوي الدخل المحدود، فإن أول بیت ستسكنه في الولایات المتحدة لن یرقى إلى مستوى أحلامك، مثل أن یكون الحجم ملائمًا لعدد أفراد أسرتك، أو أن یكون موقعه قریبًا من العمل أو المجتمع أو أن یكون ثمنه مقبولاً. مع الوقت، ومع تحسن أوضاعك، سیصبح بمقدورك اختیار المسكن الذي یلبي احتیاجاتك بدرجة أفضل.

<p>یمكن أن یكون تأثیث المنزل صعبًا، إلا أن هناك بعض الإستراتیجیات والموارد التي یمكن أن تعین السكان الجدد في الولایات المتحدة، مثل بنوك الأثاث ومحلات بیع المستعمل ومواقع التسوق عبر الإنترنت والمنظمات المجتمعیة وغیر الربحیة. تختلف هذه المنظمات من مدینة إلى أخرى، لذا علیك أن تستكشف الخیارات المتاحة في منطقتك لتتجنب التكالیف غیر الضروریة. تذكر أن بإمكانك شراء الأثاث المستعمل لتغطیة معظم احتیاجاتك في البدایة، وعندما یستقر دخلك، یمكنك اختیار القطع التي تناسب ذوقك ومیزانیتك.</p>

Image

في الولایات المتحدة، یتمتع المستأجر والمالك بحقوق ویلتزمان بمسؤولیات. عندما تستأجر شقة أو منزلاً، علیك أن توقع اتفاقیة تسمى عقد إیجار؛ تحمل فیه صفة المستأجر وتوافق أن تستأجر العقار المختار لمدة واضحة وأن تدفع الإیجار والفواتیر دون تأخیر وأن تحافظ على العقار.

في الوقت نفسه، أنت لدیك حقوق مهمة كمستأجر تشمل ما یلي:

• الحق في العیش بأمان في منزل قابل للسكن.
• الحق في الحصول على إخطار خطي قبل المطالبة بزیادة الإیجار أو الإخلاء.
• الحق في مراجعة عقد الإیجار وفهمه قبل التوقیع.
• الحق بالمطالبة بإصلاحات في الظروف غیر الآمنة أو غیر الصحیة.
• الحق في استرداد العربون (منقوصًا بقدر أي خصومات مستحقة)
• الحق في اتباع الأصول في حالة المطالبة بالإخلاء.

إن كان لدیك أي أسئلة أو استفسارات، یمكنك التواصل مع سلطة الإسكان المحلیة في منطقتك، أو مكتب المساعدة القانونیة، أو المؤسسات المجتمعیة التي تدعم المستأجرین.

مسؤولیات المالك

تنطبق قوانین الإسكان على كل من المستأجرین والملاك، فعلى المالك أن یتأكد أن العقار المعروض للإیجار یلبي معاییر السلامة والصحة المحددة، كما علیه أن یضمن أن أنظمة الكهرباء والسباكة والتدفئة تعمل بحالة جیدة. یجب أن یحتوي العقار أیضًا على كاشف الدخان وألا یكون فیه حشرات أو قوارض. تقر قوانین الإسكان أیضًا أنه لا یجوز للمالك أن یرفض تأجیر شخص بسبب عرقه أو جنسیته أو دینه أو جنسه أو حالته الاجتماعیة أو حالته الصحیة أو العقلیة.

الانتقال

إن قررت أن تنتقل من البیت، علیك إعلام المالك قبل فترة كما هو مذكور في عقد الإیجار. إذا فسخت العقد الذي وقعته (بأن تخلي الشقة قبل انتهاء مدة الإیجار) یمكن أن یكلفك غرامة، وأن یؤثر سلبًا على تصنیفك الائتماني. الانتقال من بیت لآخر قد یكون مكلفًا، لذلك تأكد من أنك تستطیع تحمل كلفته قبل أن تنهي عقدك القائم. عند انتقالك إلى عنوان جدید، لابد من إعلام حكومة الولایات المتحدة وإعلام خدمة البرید الأمریكي، لتتمكن من الاستمرار في استلام البرید ولتبقى سجلات الهجرة الخاصة بك محدّثة دائمًا. إن كنت تتلقى مساعدات حكومیة من برامج مثل برنامج المساعدات الغذائیة أو برنامج التأمین الصحي للأسر ذات الدخل المنخفض، فعلیك إعلام هذه الجهات الحكومیة أیضًا عند تغییر مكان السكن.

حسن الجوار

یتمیز الجار الطیب في الولایات المتحدة بكونه یراعي الناس الذین یسكنون بالقرب منه، فإن كنت تعیش في شقة سكنیة، علیك المحافظة على نظافة المساحات المشتركة. وإن كنت تعیش في منزل، علیك أن تحافظ على حدیقة المنزل نظیفة وألا تخرج القمامة إلا في الأیام المخصصة لجمعها.

أن تكون جارًا لطیفًا یعني ألا تتسبب في الضوضاء لیلاً كیلا تزعج جیرانك. الاستقرار في بیت جدید في مجتمع جدید لیس سهلاً، وقد تشعر أن الوضع مختلف عما أنت معتاد علیه. لكن مع مرور الوقت، وبعض الصبر والدعم المناسبین، ستتأقلم جیدًا في بیئتك الجدیدة وستؤسس بیتًا یشعرك بالأمان والراحة.