مسیریابی مسکن در ایالات متحده

:بروز(اپدیت) شده11/20/2024
هنگامیکه شما وارد ایالات متحده میشوید، باید توجه داشته باشید که مسکن شما ممکن است شبیه خانه هایی نباشد که در برنامه های تلویزیونی، فیلم ها یا تبلیغات دیده اید. اکثر مردم در ایالات متحده در خانه های کوچک و اپارتمانها زنده گی میکنند. همچنان برای شما مهم است تا بدانید که در ایالات متحده کمبود مسکن یا خانه وجود دارد، و خانه های کافی برای کسانی که به دنبال مسکن هستند در دسترس نیست - به خصوص خانه های ارزان یا مقرون به صرفه.

دانستن درمورد اولین خانه یا مسکن شما در ایالات متحده

هنگامیکه شما به ایالات متحده میرسید، ممکن شما در خانه های موقت مانند، هوتل، مسکن پوهنتون یا اپارتمان های مجهز جابجا شوید. خانه های موقت اکثرآ در موقیعت های مناسب بوده و دارای وسایل ابتدائی، وسایل پخت وپز، سهولتهای یا امکانات خشکه شویی و سایرامکانات ضروری میباشد. تا زمان پیدا نمودن مسکن دایمی، شما ممکن برای هفته ها و ماها در خانه موقتی بمانید.

خانه اول شما چی موقتی و یا هم طویل المدت یا دایمی باشد، ولی از شما و خانواده شما با غذایی اشنا پذیرایی میشود و آشپزخانه مملو از غذاهای ضروری خواهند بود. همچنان خانه شما دارای وسایل بهداشت شخصی و وسایل پاک کننده منزل خواهد بود.

پیدا نمودن مسکن طویل المدت (دایمی)

اغلبآ مسکن یا خانه در ایالات متحده قیمت میباشد و پیدا نمودن یک مسکن مصئون،پاک، تمیز و ارزان برای زنده گی کردن میتواند دشوار باشد. داشتن توقعات واقع بینانه و مصلحت آمیز هنگام جستجوی مسکن طویل المدت در ایالات متحده ضروری میباشد. مکان، اندازه، راحتی و آسایش باید با درآمد ماهانه شما هماهنگ باشد. هرجایکه زنده گی میکنید، بیشترین و یا گزافترین هزینه ماهانه شما هزینه امورات منزل شما خواهند بود.

هنگامیکه بار اول شما به ایالات متحده میایید شاید عاید محدودی داشته باشید. اولین منزل یا خانه که شما میتوانید هزینه کنید شاید با همه یی توقعات شما مطابقت نداشته باشد. اگرشما در ایالات متحده در هفته های اول در مکان های موقت مانند، هوتل یا اییر بی ان بی (Airbnb) بوده اید، پس مسکن دایمی یا طویل المدت شما مانند مسکن موقتی شما زیبا و مرفع نخواهد بود.

بامرورزمان، با بدست اوردن عاید خوب، کریدیت بهتر و ازدیاد پس انداز شما میتوانید مسکن بهتر پیدا نمایید. اشنایی و دانستن طرز جستجو مسکن در محل زیست نیز میتواند تلاش شما را در پیدا نمودن مسکن بهتر که میتوان تمامی نیازمندیهای شما را فراهم کرد آسان سازد. 

اگر شما در ایالات متحده برای جستجو نمودن مسکن ارزان مجادله میکنید، پس شما تنها نیستید. این یک بحران مسکن ارزان مقرون به صرفه است که در همه ۵۰ ایالت وجود دارد که نه تنها پناهندگان و سایر تازه واردان بلکه شهروندان ایالات متحده را نیز تحت تأثیر قرار می دهد.

نکاتی در مورد یافتن مسکن در ایالات متحده، به شش نکته ای که هنگام جستجوی مسکن در ایالات متحده باید به خاطر داشته باشید. 

Image
housing
Image
moving

شناسائی نیازمندیهای مسکونی تان

قبل از اغاز جستجوی مسکن، شما باید نیازهای مسکن تان را شناسائی نمایید. این همان نیازهای هستند که شما در هنگام پیدا کردن مسکن باید با خود داشته باشید. کمک برای شناسائی این نیازها:

  • بودجه خود را در نظر بگیرید تا بدانید چی مقدار می توانید برای کرایه هزینه کنید و مطمئن شوید که چه هزینه های اضافی ممکن است شامل آن باشد. اگرشما خانه یی را به کرایه میگیرید، پس هزینه های اضافی مانند آب و برق و بیمه را نیز درنظر بیگیرید.
  • به شمول تعداد اطاق ها و گزینه پارکینگ وسایط درمورد سایز یا اندازه خانه مورد نیازتان فکر کنید.
  • از خو بپرسید که آیا موقیعت خانه شما نیازهای خانواده شما را فراهم میسازد. به طورمثال، مصافه سفر از خانه به محل کار و مکتب را در نظرگیرید و ازموجودیت ترانسپورتیشن عامه نیز اطمینان حاصل نمایید. اگرشما یا یکی از اعضای خانواده شما معلولیت دارد و نیاز به تسهیلات دارند پس مطمئن شوید که مسکن موردنیاز شما این نیازمندیها را براورده ساخته میتواند.
  • مصئونیت های محل را نیز ارزیابی نمایید و از موجودیت خدمات عاجل مانند پولیس، شفاخانه و کلینیک اطمینان تانرا حاصل نمایید.

هر خانواده متفاوت بوده و نیازهای متفاوتی دارند. این سوالات میتواند در شناسائی نیازهای منحصر به فرد شما و خانواده شما کمک نموده و برایتان بفهماند که کدام یک از مسکن ها بهتر اند.

سولات متداول یا مکررآ پرسیده شده

اگر در جایی که زندگی می کنید نمی توانید مسکن ارزان (مقرون به صرفه) پیدا کنید، دولت ایالات متحده برنامه هایی برای کمک به خانواده های کم درآمد دارد:

  • مسکن با درآمد مختلط شامل ساختمان‌های آپارتمانی می‌شود که دارای برخی آپارتمان‌های با نرخ بازار هستند و همچنین تعدادی از آپارتمان‌ها برای کرایه کننده گان که درآمد خانواده شان کمتر ازحد متوسط ​​آن منطقه باشد، مختص شده اند. این نوع از مسکن ها محدود بوده و در هرشهر قابل دسترس نمیباشد.
  • مسکن عمومی مسکن ارزان یا مقرون به صرفه ای است که توسط بودجه فدرال و دولت محلی ساخته و پشتیبانی می شود. در مسکن عمومی، کرایه بر اساس فیصدی ثابتی از درآمد خانواده تعین میگردد. این نوع از مسکن ها محدود بوده و معمولا یک لست انتظار را دارا میباشد.
  • مسکن برنامه کوپن انتخاب مسکن، که برخی آن را مسکن بخش ۸ (Section 8) می نامند، توسط دولت فدرال ایالات متحده نیز کمک مالی گردیده که به منظور ارزان نگهداشتن کرایه مسکن به مالک جایداد پرداخت میگردد. این مسکن محدود به افرادی از جمله پناهندگان و تازه واردان است که متقاضی و واجد شرایط اجاره یا کرایه دولتی هستند.

برای کسب معلومات بیشتر در مورد برنامه های اجاره دولتی و دانستن اینکه کدام گزینه های مسکن مقرون به صرفه ممکن است در دسترس شما باشد، لطفاً به آدرس انترنتی ذیل مراجعه نمایید: {https://www.hud.gov/states<1.

برای شما توصیه میشود تا در مکان کرایه تان برای مدت ۶- ۱۲ ماه باقی بمانید تا ثابت نمایید که شما تاریخچه خوبی پرداخت کرایه را دارید. زمانیکه شما در جستجوی مکان جدید برای زندگی باشید تاریخچه پرداخت کرایه شما به شما کمک میکند و به صاحبخانه نشان می دهید که کرایه نیشین قابل اعتمادی هستید.

اگر قصد دارید به مکان دیگری نقل مکان نمایید، پس اینجا مواردی وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید:

نقض قرارداد شما

اگرشما مسکن را از صاحب خانه به کرایه میگیرید پس مراقب نقض قراردادتان باشید. در قرارداد مشخص خواهند شد که چه مدت میتوانید در اپارتمان زندگی کنید. دربیشترین موارد، این مدت یک سال است. اگر زودتر از تاریخ پایان قرارداد نقل مکان کنید، احتمالاً مجبور خواهید بود جریمه بپردازید، یا احتمالاً تمام ماه های باقی مانده در قرارداد را بپردازید.

در صورتی که شما قصد نقل مکان یا درخواست تمدید اجاره را دارید قرارداد شما همچنان مدت زمانی را که شما باید به صاحبخانه خود اطلاع دهید را مشخص می کند. این امر را اطلاعیه تخلیه می گویند. در بیشترین موارد، شما باید ۳۰ تا ۹۰ روز قبل از تمدید قرارداد و یا تاریخ خروج از خانه، به صاحب خانه اطلاع دهید.

اگر قصد دارید نقل مکان نمایید، قرارداد خود را بررسی نموده و با صاحبخانه خود صحبت کنید تا بفهمید اگر زودتر قرارداد خود را بشکنید یا لغوه نمایید عواقب آن چی خواهد بود.

فورم AR-11 خویش را تکمیل نمایید

شما مکلف هستید تا: اداره شهروندی و خدمات مهاجرتی ایالات متحده امریکا را در مدت ۱۰ یوم در مورد هرنوع تغییر و نقل مکان حتی اگر شما به یک مکان موقتی نیز نقل مکان میکنید اطلاع دهید. شما همچنان باید اداره شهروندی و خدمات مهاجرتی ایالات متحده را در مورد آدرس جدید تان با خانه پوری کردن فورم AR-11 مطلع سازید. این امر با ایشان کمک میکند تا بدانند شما در کجا مستقر هستید.

درخواست کردن به خدمات و مزایا

درک نمودن و فهمیدن این نکته بسیار مهم است که نقل مکان نمودن ممکن است حمایتی را که شما از خدمات محلی دریافت می‌کنید، مانند کمک غذایی یا مراقبت‌های بهداشتی، تغییر دهد. شما باید به کمک های فوق در محل جدید تان دوباره درخواست کنید و ممکن مزایای را که دریافت میکنید متفاوت باشد.

رفع کننده ادعا یا مسئولیت: این منبع با مشارکت راه حل های مسکن مهاجرین ایجاد شده است. راه حل های مسکن مهاجرین یک پروژه خدمات جهانی کلیسا بر اساس توافق نامه ای است که توسط ایالات متحده پرداخت شده است. وزارت خارجه ایالات متحده امریکا

آیا این مقاله مفید بود؟
6
0