Шість порад, про які слід пам'ятати при пошуку житла в США

Важливо знати, що зараз у Сполучених Штатах існує дефіцит житла. Це ускладнює пошук доступного помешкання. Доступне житло, як правило, визначається як таке, що дозволяє платити за оренду не більше 30% від вашого щомісячного доходу до сплати податків на оренду житла.    

Навіть при відсутності дефіциту, буває складно отримати схвалення на оренду квартири або будинку в США без кредитної історії, підтвердження зайнятості, історії оренди або рекомендацій. Люди, які не були переселені через Програму прийому біженців в США (USRAP), перший час ймовірно будуть жити зі своїм спонсором, сім'єю або другом, поки вони не зможуть знайти роботу і почати будувати кредитну історію в США.   

Розглядаючи варіанти житла, пам'ятайте про ці шість порад: 

1. Дослідіть та зрозумійте свою нову громаду з точки зору на скільки вона буде для вас доступна. Скористайтеся цим калькулятор для оцінки витрат по всій території США.
2. Зверніться до місцевої агенції з питань переселення або до громадських організацій. У них можуть бути доступні програми, які допоможуть людям, що тільки приїхали отримати житло, якщо вони мають на це право. Якщо вам потрібна допомога в пошуку агенції з питань переселення або громадської організації у вашому регіоні, напишіть нам.
3. Використовуйте житлові ресурси місцевих органів влади, якщо ви маєте на це право. Ви можете знайти ці ресурси на веб-сайтах місцевих муніципалітетів, округів та державних житлових органів. Ви можете знайти ресурси на сайті Міністерства житлового будівництва та міського розвитку США (HUD), перейшовши за цим посиланням. Виберіть штат США, а потім натисніть «Get Rental Help», щоб знайти ресурси з пошуку доступного житла.
4. Запитайте орендодавця, чи є інші способи показати, що ви будете надійним орендарем. Наприклад, в деяких місцях можуть прийняти лист з пропозицією про роботу, як підтвердження працевлаштування або прийняти співпідписанта чи поручителя за договором оренди. Співпідписант або поручитель – це особа, яка погоджується платити орендну плату, якщо ви не в змозі це зробити.
5. Якщо вам це зручно, зніміть кімнату в спільній квартирі або будинку. Це може бути більш доступне і може не вимагати перевірки кредитоспроможності. Уникайте неперевірених платформ для пошуку житла, таких як: Facebook Marketplace та Craigslist, та користуйтеся перевіреними платформами для пошуку безпечного, гідного та доступного житла.
6. Завжди керуйтеся здоровим глуздом і переконайтеся, що житлова ситуація є безпечною і прийнятною для вас, перш ніж давати будь-кому гроші або погоджуватися стати сусідом по кімнаті. Остерігайтеся шахрайства з житлом (наприклад, оголошення про незвично дешеве житло, вимог про оплату перед тим, як показувати вам житло, схеми купівлі житла в оренду тощо), і не давайте нікому грошей, якщо ви не впевнені в тому, що пропозиція є дійсною. Якщо ви стали жертвою злочину, скоєного сусідом по кімнаті або орендодавцем, наберіть на своєму телефоні номер 911, щоб повідомити про це в поліцію.