Жилье в Соединенных Штатах

Помощь в вопросах жилья в Соединенных Штатах может быть ограниченной и часто предполагает наличие списков очередников. Программы по оказанию помощи в вопросах жилья часто администрируются на местном уровне или уровне штата. Критерии для участия в этих программах варьируются, и для получения одобрения необходимо соответствовать требованиям по уровню дохода. Изначально, если ваш доход ограничен, ваше первое место проживания может не соответствовать вашим идеальным требованиям. Когда у вас появится стабильный доход, вы сможете подобрать жилье, которое будет лучше соответствовать вашим потребностям и бюджету.

Обставить дом может быть непросто, но существуют стратегии и ресурсы, которые могут помочь новоприбывшим в США, включая благотворительные "мебельные банки", комиссионные магазины, площадки электронной торговли, а также местные общественные или некоммерческие организации. Такие организации могут быть разными в разных городах, поэтому ознакомление с возможностями на месте будет ключевым фактором для минимизации таких расходов. Имейте в виду, что многие из ваших первоначальных предметов обихода могут быть подержанными. Когда у вас появится стабильный доход, вы сможете выбирать товары, которые больше соответствуют вашим предпочтениям и бюджету.

Image

В Соединенных Штатах как арендаторы, так и арендодатели имеют права и обязанности. Когда вы снимаете квартиру или дом, вы должны подписать соглашение, которое называется договором аренды. В договоре аренды вы считаетесь арендатором и обязуетесь снимать недвижимость на определенный срок, своевременно вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги, а также поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии. Нарушение договора аренды (cъезд с квартиры до окончания срока аренды) может привести к штрафу и неблагоприятно сказаться на вашем кредитном рейтинге. Если вы все будете переезжать, вам необходимо позаботиться о некоторых моментах, включая уведомление госорганов США, почтового отделения и т. д.  

Обязанности арендодателя

Жилищное законодательство распространяется как на арендодателей, так и на арендаторов. Арендодатели должны следить за тем, чтобы их жилье соответствовало определенным стандартам безопасности и санитарии для сдаваемой в аренду недвижимости. Арендодатель должен убедиться, что электрическая, водопроводно-канализационная и отопительная системы находятся в хорошем состоянии. Они должны установить дымовые детекторы и убедиться, что в доме нет грызунов и насекомых. Жилищное законодательство также гласит, что арендодатели не могут отказывать людям в аренде по причине их расы, национальной принадлежности, религии, пола, семейного положения, физического или психического состояния.

Быть хорошим соседом

Хороший сосед в США — это человек, который внимателен к людям, живущим рядом с ее(его) квартирой или домом. Хороший сосед следит за чистотой помещений и территорий общего пользования в многоквартирных домах. Если речь идет о доме, вы должны содержать газон в порядке и выносить мусор только в дни сбора мусора. Быть предупредительным соседом означает, что вы должны обеспечить, чтобы шум в ночное время был на минимальном уровне, чтобы не мешать соседям.