Шесть советов, которые нужно помнить при поиске жилья в США

Важно знать, что в США существует дефицит жилья. Из-за этого найти доступное жилье будет сложнее. Доступное жилье обычно определяется как оплата не более 30% от вашего ежемесячного дохода до уплаты налогов на аренду жилья.   

Даже при отсутствии дефицита жилья бывает трудно получить одобрение на аренду квартиры или дома в США без кредитной истории, подтверждения занятости, истории аренды или рекомендаций. Вновь прибывшие, не переселенные в рамках Программы приема беженцев в США (USRAP), скорее всего, будут вынуждены жить первое время со своим спонсором, семьей или другом, пока они не смогут найти работу и начать создавать кредитную историю в США. 

Рассматривая варианты жилья, запомните эти шесть советов:   

1. Изучите и узнайте новый населенный пункт с точки зрения на сколько он будет для вас доступен. Воспользуйтесь этим калькулятор для оценки расходов в США.
2. Свяжитесь с местным агентством по переселению или общественными организациями. У них могут быть программы, помогающие людям, которые только приехали обеспечить себя жильем, если вы попадаете в категорию, которая имеет на это право. Если вам нужна помощь в поиске агентства по переселению агентства в вашем регионе, напишите нам:
3. Воспользуйтесь жилищными ресурсами местных органов власти, если вы имеете на это право. Вы можете найти эти ресурсы на сайтах местных муниципалитетов, округов и государственных жилищных управлений. Вы можете найти ресурсы на сайте Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) перейдя по этой ссылке. Выберите штат США, а затем нажмите "Get Rental Help", чтобы найти варианты доступного жилья.
4. Спросите арендодателя, есть ли другие способы показать, что вы будете надёжным арендатором. Например, в некоторых местах могут принять письмо с предложением о работе в качестве подтверждения трудоустройства или согласиться на привлечение созаемщика или поручителя при заключении договора аренды. Созаемщик или поручитель – это человек, который обязуется платить за квартиру, если вы не сможете этого сделать.
5. Если это удобно, снимите комнату в общей квартире или доме. Это может быть более доступным и может не требовать проверки кредитоспособности. Избегайте непроверенных платформ для поиска жилья таких платформ, как Facebook Marketplace и Craigslist, и придерживайтесь авторитетных платформ для поиска безопасного, достойного и доступного жилья.
6. Всегда используйте здравый смысл и убедитесь, что жилищная ситуация безопасна и приемлима для вас, прежде чем давать кому-либо деньги или соглашаться стать соседом по комнате. Остерегайтесь мошенничества с жильем (например, объявления о необычайно дешевом жилье, требование оплаты, перед показом комнаты или дома, схемы покупки с арендой и т.д) и не давайте деньги никому, если вы не уверены, что предложение реально. Если вы стали жертвой преступления, совершенного соседом по комнате или арендодателем, наберите на номер 911 и сообщите об этом.